10년 넘게 부동산 투자를 해오면서 알게 된 노하우를 아낌없이 적어 놓은 책입니다.
투자 카페에서 재테크 초기에 읽어볼 만한 책으로 추천해 줘서 읽어 보게 되었습니다.
작가가 처음 사회생활을 시작하고 결혼하면서 겪게 되는 실제 경험을 토대로 쓰인 책이어서 그런지 공감도 많이 되고 재밌게 읽을 수 있었습니다.
아이가 생기기 전까지 최대한 돈을 모으려면 혼자 버는 외벌이만으로는 어림도 없었습니다.
맞벌이는 돈을 벌고, 모으고, 부자가 되는 가장 큰 지름길이라고 생각했어요.
때로는 더 큰 자유를 얻기 위해서 지금 당장 포기해야 할 것이 분명히 존재한다고 생각했는데,
저자도 저와 같은 마인드를 가지고 있었습니다.
“부자가 되고 싶다면 부동산에 투자해라!”
“지금 당장 시작해라!”
“빚(대출)내는 걸 겁내지 마라!”
나는 돈은 최대한 냉정하게, 조금 더 심하게 말하지만 모아야 한다고 생각한다. 나 역시 그렇게 지독하게 종잣돈을 모았기에 부동산 투자도 시작했고 성공할 수 있었다.
부동산 공부는 혼자서 하기 힘들다. 부동산 공부를 하려면 정보가 모이는 곳을 부지런하게 찾아다녀야 하고, 정보를 찾으려면 그런 정보를 가지고 있는 인맥을 넓히는 것이 중요하다.
13년 부동산 투자를 통해 얻은 실전 재테크 투자 노하우!
『세상 모든 왕비를 위한 재테크』는 결혼 10년 만에 10억을 모은 저자의 부동산 투자 경험을 소개 합니다.
저자의 13년 투자 과정에서 얻은 성공 경험과 시행착오를 들려주고 있습니다.
다가구, 상가, 아파트, 땅 등 재테크와 관련된 다양한 분야의 투자 노하우를 공개합니다.
특히 저자가 직접 투자한 물건 10개의 사례를 통해 부동산 보는 안목을 키워줍니다. 물건 구입 사유부터 수익률, 투자 전망을 체계적으로 정리하였습니다. 임대관리와 처분은 어떻게 해야 하는지 등 부동산 종류별로 투자 노하우와 원칙을 알려주고 있습니다.
내용 중 중요하다고 생각되는 내용 일부를 발췌하였습니다.
현장 답사 3원칙
1. 중개업소 다섯 군데 이상은 방문하라.
- 최소 다섯 군데를 다니며 “지역에서 가장 살기 좋은 곳이나 생활 수준이 높은 동네를 추천해 달라.”고 말한다.
- 부동산 갈 때는 최대한 수수하게 하고 간다. 그리고 그분들이 말할 때, 부동산에 대해 아는 척은 전혀 하지 않고 이야기를 듣는 것에만 집중한다.
2. 주차장의 차종이 무엇인지 살펴보라.
- 출근 시간 전, 또는 퇴근 시간 후의 아파트 주차장을 둘러보고 차종을 보면 대략 생활 수준을 파악할 수 있다.
3. 유치원, 학원의 수준을 체크하라. - 학군의 중요성
남의 말만 믿고 묻지마 투자를 하는 것이 아니라, 물건에 대해서 열심히 공부하고 현장을 답사해서 확신이 든다면 남의 말보다는 자신의 직감을 믿을 수 있는 정도로 주관이 뚜렷해야 한다.
재건축 아파트의 투자 포인트 5가지
1. 대지 지분이 높은 곳을 선택하라.
수요가 많은 지역이면서 용적률이 낮아 대지 지분이 높은 아파트가 좋다.
2. 땅값이 비싼 지역을 선택하라.
3. 금융 비용 등 총비용을 면밀히 검토하라.
4. 한 사람의 이야기만 듣지 마라.
5. 매수 시점을 잡아라. 재건축 선정 직전이나 조합 설립 인가 직전에 매입하는 것이 가장 많은 이익을 볼 수 있다.
집값 오르는 아파트 5가지만 기억하라.
1. 1천 가구 이상의 대단지 아파트를 골라라.
내가 구입할 아파트의 단지만 생각하지 말라.
주위 아파트촌 규모가 얼마나 되는지를 고려해서 대단지가 아닌가를 판단해야 한다.
2. 역세권 아파트를 골라라. - 교통
3. 로열층 아파트를 골라라. - 채광
4. 아파트 주민의 수준을 살펴보라. - 직업 수준, 교육열, 지하 주차장 차종을 보면 알 수 있다.
5. 아파트 브랜드를 살펴보라.
부자가 되기 위한 5계명
1. 매일매일 나를 위해 투자하고, 나를 길들여야 한다.
2. 배움을 게을리하지 마라
3. 기회를 보고 잡을 수 있는 눈과 용기를 키워라
4. 기회는 절실하게 바라는 사람에게 빨리 찾아온다.
5. 절대 지치지 마라. 때로는 기다림의 시간이 필요하다.
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